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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚佳大直
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.861 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：1.791 坪
- 共同使用：9.28 坪
- 其他面積：8.97 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得購入，但需釐清細節」**的類型。
主要理由如下：
- 優勢明顯：對於重視通勤效率與生活機能的家庭來說，新光重劃區的核心地段加上新成屋、兩衛浴的配置，非常符合現代居住需求，尤其鄰近醫院與商圈，生活便利性極高。
- 需特別注意的風險：物件標題與地址的行政區劃不一致（北屯 vs. 太平）是最大隱患，建議務必要求仲介提供該地址的確切學區劃分證明，確認是否真的符合「優質學區」的需求。此外，需確認 1398 萬總價是否已包含車位費用，避免後續資金規劃落差。
若你能確認學區界線無誤，且車位資訊明確，這是一筆品質相當不錯的自住投資。建議預約現場看屋時，仔細檢查屋況並確認車位位置與售價細節後再行決定。
問與答
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暱稱：陸桂生 小陸
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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